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1、装修质量监督简介

监督机构在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监督公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监督公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监督机构接受用户委托后,要马上安排监督员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。


请了监督以后并非完成大吉,业主一方面常同监督员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监督员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。


2、装修质量监督工作内容

1、 装饰装修专业监督工程师是在项目总监督领导下的专业监督责任人,也是项目总监的助手,每周监督例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监督提供每周报表的资料。

2、装饰装修专业监督工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监督通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3、装饰装修专业监督工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监督工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。

4、审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5、 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6、检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7、 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。

8、整理汇编装饰装修专业监督资料和记录,归档。


3、装修质量监督的分类

1、全程监督:全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监督方式。

2、阶段监督:按步骤来对装修的各个阶段进行监督,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数。

3、特色监督:

(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;

(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节约20%左右。

(3)隐蔽工程验收:检查施工工艺是否符合合同与设计要求,是否符合国家相关规范、标准。

(4)工程竣工验收:对工程施工质量进行全面验收,核实工程量,为工程款的支付提供依据。


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