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1、装修质量鉴定如何做

装修质量鉴定主要包含以下六个方面:

一、吊顶及顶部涂刷的鉴定

1、吊顶的高度误差范围是±5mm。

2、吊筋必须要膨胀螺栓作吊点,并且所用的镀锌铁丝不得小于8号。

3、如过使用木龙骨做吊顶,只能使用红、白松木材质,并且要是无开裂、无扭曲的。主龙骨的规格不能小于50mm×70mm,所有的木龙骨必涂上防火涂料,直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。

4、顶面涂刷必须是在平整、无明显坑洼的条件下用滚筒上漆。

5、卫生间的罩面板选用金属扣板或塑料板。且罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀,不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。罩面板与龙骨及龙骨架的各接点,必须连接紧密、无松动、安全可靠。


二、瓷砖、墙纸、涂料墙面的鉴定

1、瓷砖图案的拼贴要完整,非整砖的瓷砖贴在隐蔽区域。留出的空缺部位尺寸要切割准确,边缘要吻合。瓷砖的铺贴要牢固,无空鼓、无色差、无裂缝等缺陷。瓷砖接缝处变差范围在5mm以内,另外,表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。

2、墙面在涂刷或贴墙纸前,必须是平整光滑的,墙纸的接缝处或是与门窗套、窗帘盒、踢脚板等连接处要紧接,位置要精确,不要留有空隙或搭接,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑,粘贴牢固、色泽一致。

  

三、板块地面和木地板的鉴定

1、地面板块的粘贴,要保持板块的光洁度、纹理、图案、色彩均匀、一致,无色差。面层与底层必须完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之声,接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。

2、木地板安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙,并用踢脚线压。?荒苈冻觥奥斫拧。

3、木地板接缝严密、不留痕迹,接头位置错开、粘钉牢固,表面应被打磨光滑,无刨痕、无刺、无疤痕,木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。



四、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)的鉴定

1、吊橱、壁柜等要安装牢固,无松动、不变形、边角整齐、无毛坯,柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹,另外,不能留有锤印、不能露出钉帽。

2、各种线、窗帘盒的上下沿,门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以内,具体检验时可用线锤检查,简言之:横平竖直是准则。门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密,必须呈45度角对接,并紧贴于墙面,不能留有缝隙。

3、护墙板的表面要平整、光滑,如做图案的话,细木的宽窄要一致,紧贴护墙板,另外,要无锤印、无污染,不留钉帽,棱角要顺直。

  

五、给排水管道、卫生洁具的鉴定

1、管道的安装也要做到横平竖直,管道内畅通无阻,各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。

2、如做暗管的话,完工后先通水、加压,检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象,检查无误后才能缝掉。

3、洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话),浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理,要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象,如草率的话,一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居),后果不堪设想(等于重新装修一次)。

  

六、电线(电话线、有线电视线)及电气安装的鉴定

1、暗线应铺设在护套管中,最好采用PVC阻燃管或金属管,导线的接头应设在接线盒内(万万不可简单地用包布一包,就直接埋在墙里)。

2、电话线应采用专用护套线(电信公司有售,不可用常规电线代替),有线电视线采用75欧姆的铜轴屏蔽电缆线,照明用线应采用截面为1.5平方米的线、空调用线起码在2.5平方米以上、如某个房间有许多大功率的家用电器,最好用4平方米以上的线引入。

3、电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一个护套管内。应采用安全型暗装插座、暗装开关,最好再加装个漏电保护器。各类接线盒内的线头要预留15厘米以上,在封墙前应仔细通电检查,电话线、有线电视线可用万用表检查。

4、大型吊灯、吊扇的挂勾最好用大于8mm的钢筋制成,预埋在顶棚中,安装要牢固,距离要地面不能小于2.3米。

5、脱排油烟机应按照说明书安装牢固,高度、倾角应符合厂商的标准,切不可图方便、或美观而随意更改。在排线及安装设备时,应时常在旁监督检查,一旦埋进墙内或顶棚中就很难查了,尤其是多联开关,一定要检查其是否有效,如有不符合要求的地方,一定要责令施工方整改。


2、装修质量鉴定机构

业主想进行装修质量鉴定,可以找以下机构:

1、具有“房屋质量鉴定”资质的专业的监理单位或公司。

2、房屋质量勘察鉴定院。

3、一些知名大学中专业研究房屋质量鉴定的实验室

4、建设局下属的建筑工程质检站。

3、装修质量鉴定室内


室内装修质量鉴定应包含以下内容:

1、房屋结构:检查钢筋是否外露、墙壁是否有裂缝、渗水等、承重墙、梁柱是否符合设计规范。

2、室内房屋的高度应在2.8-3.2米之间。

3、墙体不能有裂缝、渗水、脱皮、起鼓等现象。

4、卫浴工程:面积、尺寸是否符合标准;设备规格、品牌是否符合;排水是否通畅;各种管线是否安装到位。

5、厨房工程:面积、尺寸是否符合标准;设备规格、品牌是否符合;排水是否通畅;各种管线是否安装到位。

6、水电工程:水管放水是否流畅;用电线路是否合理、安全;插座、开关是否通电。


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